【昆港时评】“学位房”虚假宣传屡遭投诉 背后的监管不容忽视
2021-04-15 13:40:30      来源:昆明信息港

4月12日上午,十来名业主正聚集在首创?禧悦春城营销中心门口,两条显眼的“首创坑业主,学位房上不了学,请相关部门进行解决”横幅正挂在售楼中心门口,据了解,这已经是这些业主在此寻求解决问题的第三天。(春城晚报-开屏新闻12日晚报道)

事实上,这只是近期昆明“学位房”投诉的一个缩影。近期网络平台中,“买了学位房却上不了学”的投诉频发,尤其是“招生季”的来临,“学区房”、“学位房”虚假宣传乱象更是屡遭投诉,问题越发凸显。据不完全统计,3月以来,昆明已有近十个楼盘因学校问题引发业主维权、投诉,业主投诉内容多为楼盘卖房时宣传、承诺的“学区”、“学位”未兑现,交房后孩子面临无法入读购房时承诺的配套学校。包括碧桂园御龙半山、锦麟峰荟、碧桂园北城映象、阳光城滇池半山、融创文旅城等新建楼盘都曾因学校问题遭到业主投诉。

不可回避的问题是,当前“学校+地产”的模式在楼盘销售中屡试不爽,基于对教育资源的需求,购房者也乐意买单,不惜豪掷千金购买高价购买“学位房”。但频繁的学位房投诉、维权事件背后暴露的监管问题不容忽视。

在相关媒体的报道中,网民纷纷吐槽昆明学位房虚假宣传乱象问题,谴责开发商虚假宣传教育配套的言论不绝于耳。即使有律师提醒,除了明明白白写在合同条款里的承诺才有效,所有口头承诺的所谓“学区房”、“学位房”都不具备法律上的约束效力。但实际情况是,很多购房者在买房时都缺乏对虚假宣传的甄别能力,对带学位、学区宣传的楼盘趋之若鹜,认为能出街的“广告”都有保障。

市民盲信“学位房”宣传,如若监管再缺失将造成更大的隐患。只有充分发挥好政府相关职能部门的监管效力,才能有效规范市场,杜绝开发商为了销售业绩不惜钻空子,违规炒作学区、学位。摆在眼前的问题是,当前昆明“学位房”虚假宣传负面事件层出不穷,更提醒相关部门加强联动监管,遏制“虚假宣传学位房”势在必行。

一是市场监管、住建、教育等多部门需联动加强监管职能。只有各部门各司其职的同时加强联动监管,才能实现完整的市场监管链条,让“学位房”虚假宣传无处遁形。日前,深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动,昆明或许可以作为借鉴。二是对于准予投放市场的“学位房”宣传广告,监管部门需加强核准,并及时完善相关法律法规。对于广告中明示或暗示购买商品房可获得学位,或直接使用违法《广告法》规定的禁用语等行为严格查处,从源头上杜绝虚假宣传“学位房”的广告出街。三是对明显存在虚假宣传“学位房”的行为,及时查处、辟谣,让购房者了解真相,避免此类信息长期投放市场,对购房者造成误导,埋下隐患。四是要加大处罚力度,对于虚假宣传的行为,处罚力度要大,大到让开发商长记性,让其他想搞这种宣传的开发商不敢有念头,如此,才能真正起到“杀一儆百”的震慑效果。(昆明信息港 评论员李雪丽)

编辑: 周硕 责任编辑: 徐婷

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